融资性售后回租业务按什么征税?-会计实务

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融资性售后回租业务按什么征税?

就回租的租赁期间:

承租人支付的属于融资利息的部分,出租方收到的融资利息应按照"有形动产租赁服务"业缴纳增值税,一般纳税人适用税率是17%,小规模纳税人征收率是3%

融资性售后回租按照什么缴纳增值税?

《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(2010年第13号)旨在明确融资性售后回租业务中融资性售后回租业务不属于增值税征税范围.根据现行增值税政策规定,纳税人购进或自制固定资产发生的进项税额,无论是否属于融资性售后回租业务涉及的固定资产,均应按照现行固定资产抵扣政策及抵扣范围进项抵扣.

企业财务人员没吃透政策规定,增值税报税时漏报1.8亿元的违约使用费收入,A公司被税务局责令补缴增值税2000多万元,外加缴纳上百万元滞纳金.风险提示:与销售有关的违约金、赔偿金等属于增值税价外费用列举项目,须并入主营业务收入一并缴纳增值税.产生这个涉税问题的原因主要是公司财务人员对价外费用的范围缺乏了解,对相关税收法规不熟悉.

增值税暂行条例实施细则第十二条规定,条例第六条第一款所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费.业户的经营行为属于;营业税暂行条例;规定的应税行为的,应按规定缴纳营业税.具体应税行为和适用税率详见《营业税税目注释》;

2、除按规定缴纳增值税、消费税、营业税外,从事生产经营的纳税人还须以所缴纳增值税、消费税、营业税税额为计税依据分别缴纳城建税(7%)和教育费附加(3%)(外商投资企业暂不征城建税和教育费附加);

3、根据穗财法[2000]1047号文规定,个人独资企业和合伙企业每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,作为投资者的生产经营所得,比照个人所得税法的;个体工商户的生产经营所得;应税项目,适用5%-35%的五级超额累进税率,计算征收个人所得税; 另外,根据<个人所得税法;的规定缴纳或代扣代缴个人所得税;

4、有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税;

5、拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税;

6、此外应缴纳的地方税还有:纳税人有书立、领受<印花税暂行条例>规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税);

7、根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费.

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