房地产公司未售房屋是否可以出租，应缴什么税?-会计实务

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房地产公司未售房屋是否可以出租，应缴什么税?

1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加;

2、按照租金收入交纳12%的房产税;

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

非房地产企业转让房产需缴纳哪些税费?

按税法规定，不需缴纳。为稳妥起见，建议分两次转让：先转让99.9%，再转让0.1% 原因如下： 1、不需缴纳根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的。

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