财产转让个人所得税计算公式

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财产转让个人所得税计算公式

财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得.以一次转让财产收入额(不管分多少次支付,均应合并为一次转让财产收入)减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用20%的税率计算缴纳个人所得税.

财产转让所得应纳税额的计算公式为:

应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20% 应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用 确定财产原值,

有以下几种情况:

一是有价证券,为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用.

二是建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用.

三是土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用.

四是机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用.

五是其他财产原值,参照以上四种办法确定.上述财产原值的确定,个人必须提供有关的合法凭证;对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的,税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值或实行核定征收.

例如房产转让,如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证,无法确定房产原值时,税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素,按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税.

相关规定:

《个人所得税法》

第三条 个人所得税的税率:

五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十.

第六条 应纳税所得额的计算:

五、财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额.

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的财产转让个人所得税计算公式的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习财产转让个人所得税计算公式的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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