房地产企业佣金支出如何税前扣除?-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业佣金支出如何税前扣除?的相关会计知识，这篇房地产企业佣金支出如何税前扣除?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业佣金支出如何税前扣除?的相关账务处理技巧。

房地产企业佣金支出如何税前扣除?

房地产企业委托销售企业售房,对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下: (一)根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税[2009]29号)第一条规定:企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,不超过以下规定计算限额以内的部分,准予扣除.超过部分,不得扣除.

1、保险企业:财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%(含本数,下同)计算限额.人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额.

2、其他企业:按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额.

(二)根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第二十条规定:企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除.

相关案例分析:销售佣金在所得税前如何扣除?

答:不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除.(又是税法原文)

企业支付的销售佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税(出口货物佣金冲减当期出口业务收入),符合规定的销售佣金应计入销售费用(或营业费用)并可在所得税前前扣除.

另外,对于佣金的税务处理还需注意两个方面的问题:

(1)根据外商投资企业和国外企业所得税法的规定,对从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议,向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用经税务机关审核确认后可作为费用列支,但应在房地产销售收入10%的范围内据实扣除.

房地产企业佣金支出如何税前扣除?对于上述内容,你是否还有其他疑问呢?会计学习资料官网有很多老师为大家提供线上咨询答疑哦!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房地产企业佣金支出如何税前扣除?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产企业佣金支出如何税前扣除?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。