企业租赁固定资产分期抵扣问题与税务处理

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企业租赁固定资产分期抵扣问题与税务处理

答：财税〔2016〕36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

而对于企业租赁固定资产，其税务处理如下：

举个例子，假如是房地产，可以作为投资性房地产处理，取得租金收入时

借：银行存款

贷：其他业务收入

计提折旧时，

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

如果是其他固定资产，取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

计提折旧时，

借：其他业务成本

贷：累计折旧

对于企业租赁固定资产分期抵扣问题，您看完了上述小编整理的答案后应该是比较清楚的。而关于企业租赁固定资产的税务处理，您也可以与在我们的群里面勇于说出您的观点。更多会计方面的知识，尽在会计学习资料。

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