房产税计入什么会计科目比较好?

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房产税计入什么会计科目比较好?

答:根据《会计科目和主要账目处理》中的划定,房产税、土地使用税、印花税属于管理费用科目;

计提时:

借:管理费用--房产税

贷:应交税费--应交房产税

缴纳时:

借:应交税费--应交房产税

贷:银行存款

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

房产税的税收特点是怎样的?

答:特点如下:

房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

征收范围限于城镇的经营性房屋;

区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.

根据相关规定:产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%.

征收税率:按房产余值计征的,年税率为1.2%;

按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.

从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.

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