房开企业商品房租赁交什么税？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房开企业商品房租赁交什么税？的相关会计知识，这篇房开企业商品房租赁交什么税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房开企业商品房租赁交什么税？的相关账务处理技巧。

房开企业商品房租赁交什么税？

一、小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款

二、一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房开企业商品房租赁交什么税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房开企业商品房租赁交什么税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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