出租厂房收的物管费开什么发票？-会计实务

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出租厂房收的物管费开什么发票

不可以，按以下方式开票。

①2016年4月30日前取得的不动产，可以选择一般计税方式(税率11%)计算缴纳增值税，也可以按简易计税方式(征收率5%)计算缴纳增值税。

②若出租2016年4月30日后取得的不动产，则按一般计税方式(税率11%)计算缴纳增值税。

厂房租赁开具发票有讲究

第一种，按照不含税100万元开具房租发票

第二种，按照含税房租开具发票

出租房屋是纳税人在生产经营活动中正常的经济业务，其租金由双方协商同意并签订合同，符合合同法等相关法律法规规定;出租方在制定租金价格时，应考虑其租赁成本，如房屋原值，房屋折旧，相关税费等，这些成本费用加上出租方要求的利润，构成租金收入，这在税法上无任何问题。按照不含税价开具房租发票，承租方承担租金的相关税费，在合同法等其他法律法规中是被允许的，但不符合税法中关于企业所得税税前扣除的要求，因此，可以考虑文中所述的税务筹划方案，合理合法的争取纳税人最大的税务利益。

显然出租厂房收的物管费开的发票是开不成的，小编也提出了些建议，就不知道和大家平时所了解的相同否，如果不是，那么肯定存在疑惑，会计学习资料老师可以帮您解疑。

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