无偿使用的出租房需要交房产税吗

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：无偿使用的出租房需要交房产税吗的相关会计知识，这篇无偿使用的出租房需要交房产税吗财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中无偿使用的出租房需要交房产税吗的相关账务处理技巧。

无偿使用的出租房 需要交房产税吗?

答:需要.

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》:

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.

二、关于出典房产的房产税问题

产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税.

三、关于融资租赁房产的房产税问题

融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税.合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税.

房产税征收标准是什么?

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

注意事项

1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.

2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.

3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值.

无偿使用的出租房 需要交房产税吗的内容,会计学习资料小编就介绍到这,无论房子是否归属于你只要你在使用就需要缴纳房产税,本文还介绍了房产税征收标准是什么的内容,这些有关房产税的税务知识,希望可以对你们以后的工作有帮助.

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的无偿使用的出租房需要交房产税吗的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习无偿使用的出租房需要交房产税吗的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 自然人独资企业交企业所得税吗？

· 从农民个人手里收购农产品如何抵扣?

· 基本账户打款给个人财务怎么操作?

· 购买的保洁工具属于什么会计科目?

· 投资收益存在税率差需要补税吗？

· 利用分设机构就可以进行纳税筹划

· 资产减值损失借贷方向与科目代码是什么

· 出租车发票属于什么类型的发票?

· 个税申报的初始密码

· 房地产企业确认收入账务处理?

· 代开的2000元专票申报时要不要交附加税

· 未实缴出资股权转让的账务处理

· ?投资公司如何注册

· 附加税多提了怎么处理?

· 或有负债可以是表外负债项目吗？

· 主营业务收需要什么凭证入账?