处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录的相关会计知识，这篇处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录的相关账务处理技巧。

处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录

1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"等科目核算的,转让时应交的土地增值税:

借:固定资产清理

贷:应交税费--应交土地增值税

2、一般企业土地使用权在"无形资产"科目核算的,转让时按实际收到的金额:

借:银行存款

累计摊销

贷:无形资产

应交税费--应交土地增值税

营业外收入(或借:营业外支出)

3、兼营房地产业务的企业,应由当期负担的土地增值税,通过"其他业务成本"科目核算:

借:其他业务成本

贷:应交税费--应交土地增值税

4、房地产开发企业,应该将土地增值税记入"税金及附加"科目:

借:税金及附加

贷:应交税费--应交土地增值税

处置固定资产交税的会计分录怎么做?

处置固定资产,属于企业的营业外收入,该收入需要计入应纳税所得额,缴纳企业所得税,一般税率为25%,享受优惠税率的企业除外.

出售固定资产属于增值税的应纳税项目,需要缴纳增值税:

如果是一般纳税人出售未抵扣进项税的固定资产,按4%增收率减半征收增值税;

如果是一般纳税人出售已抵扣进项税的固定资产,按11%缴纳增值税;

如果是小规模纳税人出售使用过的固定资产,按3%增收率减按2%征收增值税.

出售固定资产转入清理时,

借:固定资产清理 (转入清理的固定资产账面价值)

累计折旧(已计提的折旧)

固定资产减值准备(已计提的减值准备)

贷:固定资产 (固定资产的账面原价)

发生清理费用时,

借:固定资产清理

贷:银行存款

针对处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录的做法,上述文章中会计学习资料为大家整理了具体的解答,看完文章,你学会了嘛?以上就是本文的全部内容了.还有其他的疑问可以点击答疑窗口进行咨询,感谢您的阅读!

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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