酒店土地增值税怎么计算

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酒店土地增值税怎么计算

土地增值税是按照增值额交的,收入、开发成本、开发费用、地价、转让环节的税,就是增值额.

土地增值税的作用

1、有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控.

2、有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为.

3、有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金.

土地增值税怎么算

计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率.公式中的"增值额"为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额.纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入.

计算增值额的扣除项目:1、取得土地使用权所支付的金额;2、开发土地的成本、费用;3、新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;4、与转让房地产有关的税金;5、财政部规定的其他扣除项目.

土地增值税计算方法

1、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%.

2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%.

3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%.

4、增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数.

关于酒店土地增值税怎么计算的文章今天小编就介绍到这里,相信大家通过土地增值税的作用以及土地增值税的计算方式已经熟练掌握了这几个知识点,如果还有其他的疑问,都可以到资讯栏目咨询在线答疑老师.

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