建设经济适用房有哪些税收优惠？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：建设经济适用房有哪些税收优惠？的相关会计知识，这篇建设经济适用房有哪些税收优惠？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中建设经济适用房有哪些税收优惠？的相关账务处理技巧。

建设经济适用房有哪些税收优惠

1、以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。

2、根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住宅各省规定不一样。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

3、根据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，享受税收优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

4、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条规定，企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

商品房和经济适用房的具体区别

房本颜色不同、价格不同、优惠不同等。

1、房本颜色不同

商品房的房本是红本；经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，没有使用期限。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、价格不同

商品房较高；经济适用房价格较低。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。商品房均按市场价出售,是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

建设经济适用房有哪些税收优惠，答案就是那么几条，税收优惠政策不能疏忽掉，毕竟按都是利益，而企业是为利益而生的，上文的内容仅作参考，有兴趣的话，可以咨询了解更多。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的建设经济适用房有哪些税收优惠？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习建设经济适用房有哪些税收优惠？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 退回以前年度收入怎么做账?

· 公允价值变动损益登明细账吗？

· 企业采购退货做进项税额转出应该计入什么会计科目核算？

· 成本票和费用票有何区别?

· 研发支出转入管理费用会计处理

· ?与企业日常无关的政府补助计入什么科目

· 日常修理费用怎么核算?

· 餐饮行业老板免单如何做账务处理？

· 2019年大写怎么写支票

· 捐赠支出会计分录与税前扣除标准

· 劳务税费可以和个人所得税同时缴纳吗?

· 当月计提工资会计分录怎么写?

· 个体工商户生产经营所得如何计税?

· 职工教育经费的相关会计处理

· 股权投资溢价折价会计分录怎么写？

· 劳务用工和临时用工工资能否列表发放

· 增值税申报表附表三扣除项目有什么