个人买卖二手房是否交印花税？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人买卖二手房是否交印花税？的相关会计知识，这篇个人买卖二手房是否交印花税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人买卖二手房是否交印花税？的相关账务处理技巧。

个人买卖二手房是否交印花税

【答案】

根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条的规定，为适当减轻个人住房交易的税收负担，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房免征印花税。

个人买卖二手房，印花税怎么算

买二手房，不交印花税。印花税（万分之五）是买一手房缴纳的，你顶多交一个印花税票5块钱。

二手房交易税费是怎么算的

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

个人买卖二手房是否交印花税的解读如上，个人买卖二手房印花税是免征的，当然也谈不上计算，不过其他税倒是需要多加了解，毕竟也要不少钱。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的个人买卖二手房是否交印花税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人买卖二手房是否交印花税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 残疾人个税减免如何帐务处理？

· 纳税人如何办理转为小规模纳税人手续？

· 转给个人的款如何做财务处理?

· 投资者撤回投资的会计处理要怎么做呢?

· 税控盘抵扣的费用冲减管理费用还是营业外收入？

· 弥补以前年度亏损在利润表中如何反映

· 申报的国家资助的一个项目如何进行账务处理?

· 怎么查上个月交多少增值税

· 销售预付卡的成本核算怎么做?

· 小规模公司可以开设备租赁费的发票吗?

· 关于餐费支出的会计和税务该怎么处理？

· 视同销售销项税额有哪些检查方法

· ?实收资本能转入其他应收款吗

· 股东的经济性质怎么判断

· 以前年度成本没有结转如何调整?

· 公司合并业务应该怎么处理？

· 所得税需要结转损益吗?

· 融资设备融资利息分录怎么写？

· 支票的提示付款在付款期限之后吗?

· 企业所得税通过税金及附加核算吗？