使用单位自有住房是否要交房产税？

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使用单位自有住房是否要交房产税

自有住房用于生产经营活动就要交房产税。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

自有房产是要缴纳房产税的。

1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%

2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

企业将自有住房无偿提供给员工使用是否缴纳房产税

本公司将建造的集体宿舍无偿提供给本单位员工居住,本公司本身并未取得租金收入.根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条的规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税,即无租使用房产,应当由承租人代为缴纳房产税.

使用单位自有住房是否要交房产税，上面的情况，大家也都看了，用于员工居住，且是无租金的，那么是由承租人承担房产税，如果是企业用于生产经营，那也逃不了。

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