二手房未满五年要缴增值税吗？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：二手房未满五年要缴增值税吗？的相关会计知识，这篇二手房未满五年要缴增值税吗？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中二手房未满五年要缴增值税吗？的相关账务处理技巧。

二手房未满五年要缴增值税吗

增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

卖二手房卖家需要交什么税

卖二手房，卖家要交的税有：

1、增值税

（1）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

（2）北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

2、个人所得税（税率：交易总额1%或两次交易差的20%）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

（1）家庭唯一住宅

（2）购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、土地增值税

普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。

二手房未满五年要缴增值税吗的有关内容仅做参考，大家锁定我们网站阅读专业的文章，可以温故知新，可以解决一时的疑虑，又不能给解决的问题，还可咨询，一切都在会计学习资料。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的二手房未满五年要缴增值税吗？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习二手房未满五年要缴增值税吗？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 代开房租的税点计入什么科目?

· 报销办公用品的发票有什么要求？

· 住宿费当月抵扣进项转出账务如何处理?

· 收租金一次性开了3年的增值税发票怎么入账?

· 开了部分发票的固定资产怎么处理?

· 金三系统的客户端插件在哪下载以及常见问题？

· 以前忘开的发票和现在的税率不一样怎么办

· 注销企业时现金有余额怎么处理

· 边际贡献是什么意思？怎么计算？

· 代开增值税发票要不要预交所得税？新手会计必看！

· 残保金的工资总额如何申报

· 银行存款支付商业票据怎么做凭证

· 资产负债率怎么算？

· 低值易耗品属于哪个科目？

· ?给予买方的回扣可以税前扣除吗

· 人力为主的公司没有成本发票怎么办

· 总分公司企业所得税分摊比例

· 商住两用房有增值税吗