不动产交易印花税及增值税下调？-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：不动产交易印花税及增值税下调？的相关会计知识，这篇不动产交易印花税及增值税下调？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中不动产交易印花税及增值税下调？的相关账务处理技巧。

不动产交易印花税及增值税下调

1、网签时间为2019年1月1日（含）之后的，合同印花税税率由0.05%下调至0.025%；

2、原适用增值税及附加税税率5.55%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%；

3、原适用增值税及附加税税率5.45%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。

经962269房地产交易中心、12366纳税服务热线求证，以上调整即日生效，其中，12366纳税服务热线补充道，个人私房出租享受小规模待遇，月租金十万以下，总税收为2.5%。

不动产交易税务处理难点

在城市更新项目推进过程中，由于有关土地及房产等不动产各具历史遗留问题和特性，需要采用灵活多样的交易结构和交易路径才能使交易各方容易达成一致，顺利推进项目。不动产交易涉及税种多（如增值税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税等），税额大，无论是对旧业主、开发商还是投资方而言，均面临税务处理复杂和税收争议频发的挑战，前瞻性的税务规划，税务难点的提早解决显得愈加重要。

一、房产税。是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

二、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

三、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内购房1%，面积90平方-144平米且1.5%，非购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

不动产交易印花税及增值税下调由会计学习资料整理，就学习来说，这些政策也不是简单记忆就好，能融合入自己的知识体系，并不断更新就是最好的，本文仅做参考。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的不动产交易印花税及增值税下调？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习不动产交易印花税及增值税下调？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。