安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策？

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安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策

一、根据《财政部 国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》(财税字〔1998〕96号)规定：“……二、关于购买安居房，经济适用住房的减免税问题，条例没有对这种情况给予减征或者免征契税的规定。因此，应对购买安居房、经济适用住房者照章征收契税。”

二、根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第一条规定：“ …… (六)对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。 ……”

什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税？

一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

交税：

1、契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%

2、增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%

3、个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%

4、一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%。

安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策仅做参考，契税的条条款款很多，一些补充的通知也多的很，想要学习好契税，非得将这些知识整理得足够系统才好。

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