个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策？-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策？的相关会计知识，这篇个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策？的相关账务处理技巧。

个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

唯一住房能享受契税优惠如何认定唯一住房

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

最近，X先生有购置一套住房的需求，他了解到购房设计缴纳契税，不同情况下契税有所区别，因此，考虑到购房综合成本，X先生想知道买啥样的房子可享受到较优惠的契税政策。

依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。