个人以获奖方式取得的房屋权属是否缴纳契税？

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个人以获奖方式取得的房屋权属是否缴纳契税

以获奖方式承受土地、房屋权属是无偿转移，应属于土地使用权赠与或房屋赠与，因此，《契税暂行条例细则》规定，以获奖方式承受土地、房屋权属的应视同土地使用权转让、房屋赠与征收契税。

房屋权属转移，哪些情形需要缴纳契税

政策内容：

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

土地权属转移包括国有土地使用权出让、土地使用权转让；

土地使用权的转让包括出售、赠与和交换；

房屋买卖；

房屋赠与；

房屋交换。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定，土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税：

以土地、房屋权属作价投资、入股；

以土地、房屋权属抵债；

以获奖方式承受土地、房屋权属；

以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

政策解读：

条例和细则对征税对象进行了列举，涉及个人房屋权属转移的征税对象主要是房屋买卖、赠与和交换等。因此，个人购买房屋、受赠房屋、交换房屋等都应当缴纳契税。

为什么规定对以土地、房屋权属抵债行为征收契税？

《契税暂行条例细则》规定对以土地、房屋权属抵债行为征收契税，主要原因是：第一，以土地、房屋权属抵债需要办理权属变更登记，是一种有偿的土地、房屋权属转移方式。第二，抵债与买卖具有可转换性，购买方交付经济利益后出售方交付土地、房屋权属前，表现为单方向的债权债务关系，这与土地、房屋权属抵偿债务行为发生前的法律关系完全相同。换言之，买卖行为可以分成两个步骤完成，先由购买者交付经济利益，形成债权；再由出售者以土地、房屋权属抵偿债务。因此，规定对以土地、房屋权属抵债行为视同买卖行为征收契税。

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