房产继承要缴纳契税吗？-会计实务

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房产继承要缴纳契税吗

父母辛苦一辈子所攒的财产，其实都是为了下一代生活质量变好。当父母过世以后，财产自然是要归子女。那么，继承父母财产要不要交税呢?遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。我国没有遗产税，所以不用交这个税;房屋要过户，所以要交契税1%-3%

1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)

2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

注意：(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。) 如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额*20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65%)。 *满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。

房产继承需要缴纳哪些税费？

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。(2)

在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。

登记费：100元/件；

合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

权证印花税：5元/本；

交易手续费：5元/平方米；

如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

注：因各个城市政策不同，税费有一定差异，具体请咨询当地税务部门。

房产继承要缴纳契税吗，房屋继承也有不少手续，在费用方面，有些税你可能不清楚是什么意思，涉及的金额大小等在此之前可能也只是听说过，本文可以参考一下。

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