企业间土地房屋权属的转让需要交契税吗？

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企业间土地房屋权属的转让需要交契税吗

按照契税暂行条例细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。可以看出，房产转让者是这笔补交的出让金的法定纳税义务人。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。

《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

同一投资主体内部土地、房屋权属无偿划转是否缴纳契税？

根据《财政部 国家税务总局关于企业 事业单位改制重组契税政策的通知》（财税〔2012〕4号）第八条规定，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

以划拨方式取得土地使用权要交什么税

一、土地取得费：

1、集体土地：征地补偿、安置补助费、青苗补偿费；

2、城镇土地：房屋及构筑物补偿费、征收安置补助、停业损失补偿费；

二、相关税费：

1、集体土地：耕地占用税、耕地开垦费、新菜地开发建设基金、征地管理费；

2、城镇土地：征收管理费或服务费（评估费等）；

三、土地开发费：

1、基础设施配套费。

2、公共事业建设配套费。

四、开发利息（开发期投入开发资金占用利息）。

五、土地开发利润（开发企业的利润）。

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