买房印花税怎么算？-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：买房印花税怎么算？的相关会计知识，这篇买房印花税怎么算？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中买房印花税怎么算？的相关账务处理技巧。

买房印花税怎么算

购置新房除了需要支付房屋的价格，还看把各种购房税费计算纳入预算之中。购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费等种类繁多，让小编来给大家说下购房税费计算方法：

1、签订预售合同需缴纳的税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

2、签订购房合同需缴纳的税费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房（面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。

3、申办产权证需缴纳的税费房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

房贷的印花税到底是多少?

是收万分之零点五，是你付。是你找银行借款，不是银行找你借。

借款合同银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同按借款金额万分之零点五贴花立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花。

印花税怎么计算

印花税计算方法：

举例：

例一、某公司2013年底实收资本金额为500万元，资本公积为100万元，该公司2013年按规定缴纳了印花税。2014年3月该公司减少资本公积80万元;2014年10月该公司又增加资本公积30万元。

问：2014年该公司怎样缴纳印花税?根据《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》(国税发[1994]25号)第一条规定，生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。

第二条规定，企业执行“两则”启用新账簿后，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。

另外，《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第二十四条规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。根据上述规定，资金账簿印花税应根据“实收资本”与“资本公积”两项合计增加的部分金额，计算缴纳印花税。

买房印花税怎么算，印花税的计算不难，只要你确定签订的合同需要贴花，那么找到税率和合同的金额，这就好办，本文后边的例子是可以参考的。