房地产行业代收代付款项的核算

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产行业代收代付款项的核算的相关会计知识，这篇房地产行业代收代付款项的核算财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产行业代收代付款项的核算的相关账务处理技巧。

房地产行业代收代付款项的核算

1、代收代付劳务，可以通过“其他应付款”科目核算。

2、帐务处理

(1)收到代付劳务款项时

借：银行存款

贷：其他应付款--代付劳务款

(2)支付劳务款时

借:其他应付款--代付劳务款

贷：银行存款等

2、代垫代缴应缴的税费，通过“其他应收款”科目核算。

房企代收代付款项是否计入核定收入

房地产企业借款所支付的利息属于与取得收入相关的成本费用支出，以收入总额核定应税所得率征收企业所得税不需要考虑成本费用支出。但对房地产企业到期将借款本息还款作为购房款，应将借款本息作为房地产企业应税收入额。

《企业会计准则第14号收入》第二条第三款规定，企业代第三方收取的款项，应当作为负债处理，不应当确认为收入。《国家税务总局关于做好2009年度企业所得税汇算清缴工作的通知

》(国税函[2010]148号)规定，根据企业所得税法精神，在计算应纳税所得额及应纳所得税时，企业财务、会计处理办法与税法规定不一致的，应按照企业所得税法规定计算。企业所得税法规定不明确的，在没有明确规定之前，暂按企业财务、会计规定计算。

依据上述规定，企业代第三方收取的款项，在企业所得税法没有明确规定之前，暂按会计规定作为负债处理，不应当确认为收入。因此，对于房地产开发企业代收代付的款项不应计入所得额来计算缴纳企业所得税。

房地产行业代收代付款项的核算由会计学习资料整理，难说本文讲述的的完整，有些地方可能没有讲述到位，大家可以就自己发现的问题咨询答疑老师，或者学习相关的课程，本文仅做参考。

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