校舍改造怎么进行会计处理？-会计实务

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校舍改造怎么进行会计处理？

相关会计处理的步骤和方法如下：

(一)初始确认

1.改扩建工程的确认和计量：（1）处理改扩建前房屋价值。按推倒拆除房屋原账面价值，借记“营业外支出”科目，按其他改扩建房屋的账面价值，借记“在建工程”科目，按全部改扩建房屋已提折旧，借记“累计折旧”科目，按全部改扩建房屋的账面余额，贷记“固定资产”科目；（2）发生工程支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“工程物资”、“原材料”、“应付职工薪酬”等科目。上述房屋改扩建前已提减值准备的，亦应同时结转；在建工程使用原材料、库存商品等涉及增值税进项税额转出或者销项税额的，亦应计入在建工程成本。

2.确认改扩建完工后房屋的应分摊成本。企业应采用适当方法，分配统一计入推倒重置房屋(以下简称重置房屋)与其他改扩建房屋的工程成本，如果无其他更恰当的方法分配工程成本，可采用改扩建完工后两类房屋的公允价值比例进行分配，即在改扩建房屋重新达到可使用状态时，采用估价方法对两类房屋的公允价值进行估算，计算出两类房屋各自公允价值，然后采用下列公式计算出两类房屋应分摊工程成本。

改扩建房屋公允价值合计=重置房屋公允价值+其他改扩建房屋公允价值；

改扩建房屋工程总成本=改扩建开始时从原房屋账面价值中转入在建工程成本的金额+改扩建支出中应予资本化的金额；

重置房屋应分摊工程成本=改扩建房屋工程总成本×(重置房屋公允价值÷改扩建房屋公允价值合计)；

其他改扩建房屋应分摊工程成本=改扩建房屋工程总成本×(其他改扩建房屋公允价值÷改扩建房屋公允价值合计)。

结转改扩建后房屋成本的会计分录为：按计算的应分配两类改扩建房屋的工程成本，分别借记“固定资产(重置房屋名称)”、“固定资产(其他改扩建房屋名称)”科目，贷记“在建工程”科目。

3.确认递延所得税资产。由于会计上将重置时拆除房屋的账面价值计入当期损益，而税收上要求将其并入重置后资产成本，因此当年纳税申报时，应按计入当期损益的拆除房屋价值进行纳税调增。如果预计企业未来期间很可能取得用于抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额(以下简称应税所得或所得额)，则应以纳税申报时该项调增的应税所得和预计未来期间适用税率计算的所得税，借记“递延所得税资产”科目，贷记“所得税费用———递延所得税费用”科目。

(二)后续计量

1.计提折旧。重置房屋，应按照新房确定适当的折旧年限计提折旧；其他改扩建房屋，则按照改扩建后尚可使用年限(可低于税收上最低折旧年限)计算提取折旧。计提时，均借记“管理费用”、“制造费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。

2.转回递延所得税资产。重置房屋存续期间，如果会计、税收折旧年限相同，每年会计上按不含拆除房屋价值的重置成本计提的折旧额，会小于税收上按包含拆除房屋价值的重置房屋计税基础计算的折旧扣除额。因此每年纳税申报时，均按其差额作纳税调减。所得税会计上，则应按调减的应税所得和适用税率计算的所得税，借记“所得税费用———递延所得税费用”科目，贷记“递延所得税资产”科目。

重置房屋处置时，除没有预留残值且折旧已提完的情况外，会计上结转的房屋处置成本也会小于税收上按计税基础计算的房屋净值(可扣除额)。因此也应进行纳税调减，会计上还应按调减所得额涉及的所得税，借记“所得税费用———递延所得税费用”科目，贷记“递延所得税资产”科目。当然，也同样应按固定资产处置的核算程序，通过“固定资产清理”账户，进行资产转销、价款收入、相关税费支付和结转处置净损益等账务处理。

校舍改造怎么进行账务处理

【问题】

我单位为教育局，在国家的校舍整改（基建工程）工作中接受财政相关拨款向各施工单位划拨工程款，在工程结束审验合格后后计入各学校固定资产，我单位只负责向工程队拨款和小额的审计及评估相关费用的支出。在账务处理中，1、接收财政拨款账务处理；2、向基建工程划拨工程款账务处理；3、工程中相关费用支出的账务处理；4、工程验收结束后的账务处理。在整个过程中如何做出规范的账务处理？

【解答】

对于你单位而言，所收到的拟用于校舍整改基建工程的财政拨款属于你单位负责代管的具有专门用途的负债性质，应该通过“暂存款”核算。

①收到拨款时借记“银行存款”，贷记“暂存款——校舍整改专项资金”等。

②支付基建工程款时，借记“暂存款——校舍整改专项资金（**校）”，贷记“银行存款”。

③应由专项资金负担的工程相关费用支出的会计处理同上，如果应由你单位负担，按本单位日常经费支出进行会计处理。

④工程验收结束后，你单位账面的“暂存款”仍有结余的，如需原口径退回，则借记“暂存款——校舍整改专项资金”，贷记“银行存款”；如转为你单位留用，则按要求用途转入相应科目。交付使用财产的账务处理由产权单位处理，如果产权统一归你单位，则借记“固定资产”，贷记“固定基金”。

校舍改造怎么进行会计处理？上面介绍了收到拨款，以及支付基建工程款，以及专项资金负担的工程相关费用，工程验收之后的处理等，上文都介绍了，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

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