土地房屋权属转移契税需要缴纳吗？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地房屋权属转移契税需要缴纳吗？的相关会计知识，这篇土地房屋权属转移契税需要缴纳吗？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地房屋权属转移契税需要缴纳吗？的相关账务处理技巧。

土地房屋权属转移契税需要缴纳吗

财税〔2012〕4号文件明确，对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。

对同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。根据国资委文件，甲公司取得丙公司无偿划转的土地、房屋3500万元，且丙为甲的全资子公司，免征契税。

政策解读：

条例和细则对征税对象进行了列举，涉及个人房屋权属转移的征税对象主要是房屋买卖、赠与和交换等。因此，个人购买房屋、受赠房屋、交换房屋等都应当缴纳契税。

继承房屋、离婚后分割夫妻关系存续期间共同拥有的房屋、权利人姓名或名称变更、落实政策归还私房产权等不属于房屋买卖、赠与和交换行为的，不需要缴纳契税。

哪些行为属于转移土地和房屋权属应交纳契税

根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号) 第一条，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

土地房屋权属转移契税需要缴纳吗由会计学习资料整理，契税掌心条例中有古谚语这土地权和房屋权转移的契税的内容，请参考上文。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的土地房屋权属转移契税需要缴纳吗？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地房屋权属转移契税需要缴纳吗？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 开增值税票需要哪些资料?

· ?月末税金及附加在利润表要填吗

· 本地住宿费入什么科目

· 直线法摊销会计分录?

· 无偿赠送存货的会计处理

· 给供货商开红字通知单的账务处理是怎样的

· 净资产负债率计算公式

· 小规模纳税人免征附加税需要申报吗

· 记账凭证的步骤及要求

· 采购时无偿赠送的如何入账？

· 持有至到期投资减值准备的会计处理怎么做?

· 为什么材料验收入库后计入在途物资

· 一般纳税人低于原值销售固定资产是否享受免税

· 生产成本期末余额怎么算？

· 为门店租用的pos机计入什么科目

· 收到钱但银行未到账怎么做会计处理?

· 对公账户支出没有发票怎么办？