租房后再转租所得如何纳税？

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租房后再转租所得如何纳税

根据《税务登记管理办法 》(国家税务总局令第7号)第十八条规定，纳税人税务登记内容发生变化的，应当向原税务登记机关申报办理变更税务登记。

第十九条规定，纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，向原税务登记机关如实提供下列证件、资料，申报办理变更税务登记

一、增值税

计税依据：转租租金收入全额。

税率：(1)转租住房：根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三项规定：“自2008年3月1日起，个人出租住房在3%税率的基础上减半征收增值税。”(2)转租住房以外的其他房产：税率为5%。

二、城建税、教育费附加、地方教育附加：

三、房产税：

根据《河南省税务局关于房产税、土地使用税有关政策问题的通知》(豫地税函〔1992〕12号)规定，房屋多次转租，只就第一次出租时按租金收入征收房产税;再转租，不再征收房产税。

四、城镇土地使用税：

(1)转租住房：根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三项规定：“自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。”

五、印花税：

(1)转租住房：根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第二项规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

(2)转租住房以外的其他房产：按租赁双方书立的租赁合同所载金额依1%的税率征税。

六、个人所得税：

根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定：“一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按‘财产租赁所得’项目计算缴纳个人所得税。

二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据，允许在计算个人所得税时从该项转租收入中扣除。

租房后再转租所得如何纳税由会计学习资料整理，首先得知道有哪些税需要交纳，上面说的六类你有什么其他看法没有。

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