物业公司收取的车位租赁费怎么开发票?-会计实务

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物业公司收取的车位租赁费怎么开发票?

如果是临时停车，必须提供相应额度的定额停车专用发票

如果是小区车位业主缴纳的车位管理费，可以根据需求索要定额停车票或者综合发票-发票收费项目则为车位管理费。

物业公司的性质看看营业执照那里，有个主营业务的。如果属于对应的1.如果是挂账的，先挂起来应收账款，到时候收到钱了，再冲回来应收账款。

2.如果是直接当期损益的，就直接现金或者银行存款增加。主营业务收入收入增加。3.如果跟主营业务收入无关就可以入，营业外收入。或者其他业务收入。

物业是代收，发票可以凭缴费凭证到水电相关部门开据。

下面分别说明物业公司收取的停车费该怎么缴纳增值税：

一、如果车库或车位产权归属于业主，物业公司只收取物业管理费用，物业公司收费的内涵是对车位提供了物业管理服务，应收取相应的清洁费、水电费、管理费等作为补偿，与收取住宅物业管理费用并无本质区别，所以，收取的这类车辆停放服务费应该按照物业管理服务缴纳增值税，而不是按照不动产经营租赁缴纳增值税。

同样，如果开发商把车位出租给业主，车库所有权属于开发商，物业公司也只能收取物业管理费用。

二、如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则要具体问题具体分析。如果停车位无产权，使用权属于全体业主，业主委员会委托物业公司进行管理，物业公司只收取清洁费、电费、车辆进出管理费等，那就应该按照物业管理服务缴纳增值税。但为了保护全体业主利益，体现公平，收取的停车费还包括应该给予未在该停车位停车业主的利益补偿，对这部分利益补偿收费，则应该按照不动产经营租赁缴纳增值税，由物业公司代扣代缴。

物业公司收取的车位租赁费怎么开发票由会计学习资料整理，是收入都应该给别人相应的发票，这个是肯定的，有些企业觉得消费者没有这样的意识，但这只是一时的。

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