土地开发成本怎么核算?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地开发成本怎么核算?的相关会计知识，这篇土地开发成本怎么核算?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地开发成本怎么核算?的相关账务处理技巧。

土地开发成本怎么核算?

土地征用及拆迁补偿费是指按照城市建设总体规划进行土地开发所发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费，及有关地上、地下物拆迁补偿费等。但对拆迁旧建筑物回收的残值应估价入账并冲减有关成本。开发土地如通过批租方式取得的，应列入批租地价。前期工程费是指土地开发项目前期工程发生的费用，包括规划、设计费，项目可行性研究费，水文、地质勘察、测绘费，场地平整费等。基础设施费是指土地开发过程中发生的各种基础设施费，包括道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯等设施费用。开发间接费指应由商品性土地开发成本负担的开发间接费用。土地开发项目如要负担不能有偿转让的配套设施费，还应设置“配套设施费”成本项目，用以核算应计入土地开发成本的配套设施费。

土地开发成本包括哪些?

土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各种费用支出。一般包括土地费用、基础设施费、配套设施费、筹资费用、应由开发土地负担的简介费用。为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转，对需要单独核算土地开发成本的开发项目，可按下列原则确定土地开发成本的核算对象：

1.对开发面积不大、开发工期较短的土地，可以每一块独立的开发项目为成本核算对象。

2.对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地，可以一定区域作为土地开发成本核算对象。成本核算对象应在开工之前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。

结束语：土地开发成本包括土地费用,基础设施费，配套设施费，应有开发土地负担的简介费用。以上就是”土地开发成本怎么核算“的相关内容，你也可以直接点击窗口让在线老师为你解题。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的土地开发成本怎么核算?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地开发成本怎么核算?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 开国税发票什么时候查询真伪?

· 地下车位永久租赁行为增值税税目处理

· 委托加工消费税计税凭证是什么

· 分期付款的商品如何核算

· 重新建立账套如何录入期初余额？

· 收到利息支出发票会计分录

· 2018新报表专项储备怎么列报

· 销售已作进项税转出的固定资产怎样缴税?

· 设备升级改造如何记账?

· ?电子商务企业类型如何选择

· 公司解散实收资本还要做账吗

· 交通事故赔偿账务处理

· 应收账款和预收账款借方余额重分类到什么科目?

· 安全评估报告费用如何做账务处理呢？

· 外贸出口企业增值税怎么申报？

· 包装物的实际成本记到哪个会计分录