出租方向承租方缴纳的首付租金怎么做账？

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出租方向承租方缴纳的首付租金怎么做账

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用。

房屋对外出租，合同规定承租方负担税金，出租方如何记账

完税凭证上的抬头是出租方的，承租方不能以此来做账入应交税金，此部分理应由出租人承担的税金记入营业外支出为好。

房屋租赁税费该如何入账?

1、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付;如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)。

2、房屋租赁税费应该由出租方到税务局代开发票。并且缴纳相应的税金。要交营业税：租金收入的5%。城建税：按营业税的7%来计算。教育费附加：按营业税的3%计算。房产税：按租金收入的4%计算。个人所得税：2%来计算。

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