尚未办理土地证土地使用税要怎么交？-会计实务

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尚未办理土地证土地使用税要怎么交

答：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第三条关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

根据《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地字[1988]15号)规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积，尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

因此，尚未办理土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积。

未取得土地证的房产是否缴纳土地使用税?

根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》(国税地[1988]15号)第四条“关于纳税人的确定”中规定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税; 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税; 土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。纳税人持有县以上人民政府核发的土地使用证书的，按照证书确认的土地面积计算纳税; 尚未核发土地使用证书的，暂按由纳税人据实申报并经设区的市、县(市)税务部门审核确认的土地面积纳税。

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