商贸公司租的楼房用于转租及联营应交哪些税？-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：商贸公司租的楼房用于转租及联营应交哪些税？的相关会计知识，这篇商贸公司租的楼房用于转租及联营应交哪些税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中商贸公司租的楼房用于转租及联营应交哪些税？的相关账务处理技巧。

商贸公司租的楼房用于转租及联营应交哪些税

印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例法规缴纳印花税。第二条下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2.产权转移书据;3.营业帐簿;4.权利、许可证照;5.经财政部确定征税的其他凭证。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。因此，商贸公司租三层的楼房联营、转租涉及上述所列举的应税凭证的，应按《印花税税目税率表》规定计税贴花。

企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》第五条规定：“企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。”第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”因此，商贸公司租三层的楼房联营、转租业务取得的收入按《中华人民共和国企业所得税法》的规定，计缴企业所得税，对于企业与取得收入有关的、合理的支出，必须以实际发生额据实扣除，所得税法强调实际发生扣除原则。问题中商贸公司没有支付房地产公司房租，则在计算企业所得税时是不能扣除未发生的租金支出的。

增值税及附加税费。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳增值税。”对商贸公司租三层的楼房部分用于联营，其联营收入涉及增值税应税收入的，以销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用(不包括收取的销项税额)为销售额，按适用税率计缴增值税。同时计缴随增值税附征的附加税费。对纳税人销售货物或者应税劳务的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其销售额。

税金及附加税费。商贸公司将租来的三层楼房转租，按向对方收取的全部价款和价外费用的5%。

商贸公司租的楼房用于转租及联营应交哪些税为会计学习资料整理，有关税务的问题多如牛毛，如果是新人，这方面的知识，需要长时间的积累。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的商贸公司租的楼房用于转租及联营应交哪些税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习商贸公司租的楼房用于转租及联营应交哪些税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。