厂房卖买卖契税如何入账？

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厂房卖买卖契税如何入账

契税的会计处理：

1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：

借：固定资产、无形资产

贷：应交税费--应交契税

2、企业缴纳税金时：

借：应交税费--应交契税

贷：银行存款

企业也可以不通过“应交税费--应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固

定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

厂房买卖契税税率是多少?

1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;

3、税及其附加税：卖方按照成交金额的5.6%缴纳，在申请或户之前凭交易开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证;

4、土地税：土地金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的

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