在建工程未付完款转固定资产的分录-会计实务

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在建工程未付完款转固定资产的分录

符合资本化的转入固定资产。

完工前由在建工程归集所有相关费用。

在建工程在未转入固定资产前可以出租，如果出租应转入“投资性房地产”会计科目：借：投资性房地产贷：在建工程

如果就在在建工程出租，租金收入可冲减在建工程成本。补充回答：根据企业会计准则第4号——固定资产，自行建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产，不需要“完工证”。“完工证”提法也不规范，根据以往工程项目竣工验收政策法规一般有“建设项目质量验收单”、“建设项目竣工验收报告”、“建设项目竣工决算报告”、“建设项目交付使用财产清单”等。

会计确认建设项目转入固定资产，在历史上不同时期有不同的标准，有相当长时期建设项目转入固定资产是以“建设项目竣工验收报告”为标准，但是“建设项目竣工验收报告”有时要等到数年，因此新准则将建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产。由于“土地”一般企业应作为“无形资产”核算，房屋建筑成本不包括“土地使用权”，因此土地证应不作为房屋建筑固定资产确认条件。

在建工程的利息要不要结转到固定资产

在建工程的存款利息符合资本化条件的要计入固定资产

在建工程的贷款利息支出要冲减在建工程成本

会计学习资料整理的在建工程未付完款转固定资产的分录，除了问题的解析，这里还有关在建工程产生利息是否要做同样的处理，其中说了一个“符合资本化的”不知道你理解了没有。

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