二手房如何缴纳增值税

本篇二手房如何缴纳增值税的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇二手房如何缴纳增值税中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中二手房如何缴纳增值税的相关避税技巧。

二手房如何缴纳增值税

答：营改增之后，取消营业税征收，改为增值税征收，其他税费不变。

规定是不满2年持有的二手房过户，需要缴纳5%增值税。

卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，过户再免1%个税。

买家首次买房90平以下契税1%，99平以上契税1.5%，

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

二手房交易需要缴纳的税费

目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税(包括城建、教育附加)、个税、契税。

营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。

根据财政部、国家税务总局对外公布的“营改增”全面推行细则以及两部门公布的《营业税改征增值税试点过渡政策规定》，二手房交易“营改增”基本上相当于将营业税政策平移至增值税上，税负并不会增加。而营业税是含税价格，增值税是不含税价格，同样的税率，以不含税价计算的话，税款还会略有下降。

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的二手房如何缴纳增值税的相关避税资料，如果您在学习二手房如何缴纳增值税的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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