企业购买房产如何缴纳契税？

本篇企业购买房产如何缴纳契税？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇企业购买房产如何缴纳契税？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中企业购买房产如何缴纳契税？的相关避税技巧。

企业购买房产如何缴纳契税

答:按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定.根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税.

根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%.

计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额.其中:房产原值,根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.包括账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施,而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中.财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.

契税的会计分录怎么写?

答:契税的会计处理:

1、企业取得房屋、土地使用权后,计算应交契税时:

借:固定资产、无形资产

贷:应交税金--应交契税

2、企业缴纳税金时:

借:应交税金--应交契税

贷:银行存款

企业也可以不通过"应交税金--应交契税"账户.当实际缴纳契税时,借记"固

定资产"、"无形资产"账户,贷记"银行存款"账户.

房地产公司

借:开发成本-取得土地使用权支付的价款

贷:应缴税费---应缴契税

借:应缴税费---应缴契税

贷:银行存款

其他企业购买房屋

借:固定资产

贷:应缴税费---应缴契税

借:应缴税费---应缴契税

贷:银行存款

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的企业购买房产如何缴纳契税？的相关避税资料，如果您在学习企业购买房产如何缴纳契税？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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