物业费收到发票怎么分摊怎么做账？

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物业费收到发票怎么分摊怎么做账

一般单位,缴纳的办公用房物业费,计入

借:管理费用-物业管理费

贷:现金/银行存款

如果提前预存的物业费的话,则分录如下:

借:待摊费用-物业费

贷:现金/银行存款

每月分摊时:

借:管理费用-物业费

贷:待摊费用-物业费

每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份

企业为管理人员报销其住房的物业管理费,计入

借:福利费--报销员工物业费

贷:现金/银行存款

物业管理费的收费标准是什么?

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关.一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高.但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:

第一,不违反国家和地方政府的有关规定.

第二,与用户的收入水平相适应.要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则.

第三,优质优价,兼顾各方利益.所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高.

第四,微利原则.物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多.

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