本篇房地产的预收账款哪些?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容,这篇房地产的预收账款哪些?中包含有合理避税知识,中小企业避税方法,还为您详细描述了在税务筹划中房地产的预收账款哪些?的相关避税技巧。
房地产的预收账款哪些?
预收款是指房地产企业实际取得的售房款.包括:
一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);
二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票,确认应税收入,因此也可以叫做预收款).
房产预收账款需要缴税吗?怎么写分录
房屋预收账款时需要缴纳增值税的,只是没有确认收入不用缴纳所得税,在交付房屋时,缴纳所得税,其分录为:
(1)收到预售房款
借:银行存款
贷:预收账款
(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税
借:应交税费--应交营业税
借:应交税费--应交城建税税
借:应交税费--应交教育费附加
借:应交税费--应交土地增值税
贷:银行存款
(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费
借:管理费用--工资
借:管理费用--业务招待费
借:销售费用--广告宣传费
贷:银行存款
关于上内容:房地产的预收账款哪些?预收款走预收款科目,需要缴纳增值税,所得税在房屋交付确认收入时缴纳,其预收款包括首付、按揭、尾款.希望本次回答能帮助你解决问题,如还有相关会计问题欢迎在线咨询,会计学习资料的老师们会尽快回复你!
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