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房屋租赁合同印花税的计税依据?
答:合同印花税的计税依据是合同“载明”的金额。而不管是否收到了款项,也不管合同最后是否得到了履行。
《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。
根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定:
按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低 一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。
所以:1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2.应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
房屋租赁合同印花税的缴纳方式有哪些?
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
房屋租赁合同印花税的计税依据以及缴纳方式,上文已经做了非常详尽的介绍。印花税的规定是很多的,想要获取全面知识,还可以咨询会计学习资料的在线答疑老师,会有专人为你解答哦。
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