销售以按揭购买的住房贷款利息是否可以扣除？-税法实务

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销售以按揭购买的住房贷款利息是否可以扣除？

答：国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，即在合理确定综合所得基本减除费用标准的基础上，适时增加赡养老人支出、子女教育支出、住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

因此，个人住房按揭贷款利息不可以在个人所得税前扣除。

同时，二手房交易中可以扣除的住房贷款利息，要在获取银行出具的有效证明后才可扣除，但是要结清后才可以，结清贷款后银行才会给你利息清单和结息证明、贷款合同。凭这些税务才给你算。

房贷利息抵个税怎么理解？

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

对于贷款额度越高、个税每个月个税金额缴纳高的人群来说，房贷利息在税前扣除，相当于房贷利息做出了一定的优惠，在还完房贷以后个人可支配的实际金额更多了。

同时，会计学习资料了解到，根据新修改的个税法，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人等专项附加扣除。征求意见期间，不少业内人士表达了对加强大病医疗支出的扣除力度、细化住房贷款利息、继续教育等专项附加扣除操作细则的期待。中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇建议，对于大病医疗支出扣除，应当允许纳税人扣除配偶的大病医疗费用。

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