地产公司开发项目完工前后怎么缴纳房产税附政策依据

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地产公司开发项目完工前后怎么缴纳房产税附政策依据

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房产税有二种计税方法：

1、从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=租金收入×12%

房产税征收最新消息

《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则（京政发（1986）165号）第四条规定：企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末账面房产原值，一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税。

会计学习资料了解到，原住房和城乡建设部副部长，现在是国务院的参事员仇保兴在采访中说，房地产税的征收不能过急，在实行房地产税前，应该先实施空置税。

空置税今年六月在香港已经开征了，只要房屋闲置超过一年以上的新房，就按照楼价的百分之五进行征税。

如果放在北京（楼盘），按三环内一套二居室400万的房价来算的话，一年的税也在20万左右。

在三环租一套两居室一个月按8千算吧，也够两年的房租了。

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