股权转让中土地评估是否需要交纳增值税？-税法实务

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股权转让中土地评估是否需要交纳增值税？

答：土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。

《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》（国税函［2000］687号）……鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源（钦州）实业有限公司100%的股权，且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物，经研究，对此应按土地增值税的规定征税。

因此，股权转让中土地评估是需要缴纳增值税的。

股权转让是否需要缴纳土地增值税呢？

对于股权转让是不是需要缴纳土地增值税，主要有以下几点：

（1）对个人转让金融商品免征增值税；

（2）对上市流通股的转让，应按照金融商品转让征收增值税；

（3）对新三板挂牌股票的转让是否征收增值税，尚有争议，我们倾向于认为征收的可能性较大；

（4）对有限责任公司的股权、非上市股票的转让，不征增值税。

至于土地价格评估的基本方法，有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法，另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。

股权转让中土地评估是需要交税的，希望您可以记住。如果对于税务方面的问题，您有不确定的地方，欢迎您询问会计学习资料的老师。

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