个人转让不动产增值税怎么缴纳?

本篇个人转让不动产增值税怎么缴纳?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇个人转让不动产增值税怎么缴纳?中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中个人转让不动产增值税怎么缴纳?的相关避税技巧。

个人转让不动产增值税怎么缴纳?

根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》

第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

转让不动产怎么做账?

①收取转让款：

借：银行存款

贷：固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

③计提相关税费：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

④结转固定资产清理账户的余额：

借：固定资产清理

贷：营业外收入-处理固定资产净收益

或借：营业外支出-处理固定资产净损失

贷：固定资产清理

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的个人转让不动产增值税怎么缴纳?的相关避税资料，如果您在学习个人转让不动产增值税怎么缴纳?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 产成品在产品月末怎么处理？

· 土地增值税清算成本分摊方法是什么

· 购买时交易金融资产的手续费怎么写分录?

· 滴滴行程单修改报销,单位如何查询

· 土地增值税清算印花税可以扣除吗?

· 职工午餐补贴常见几种情况的涉税处理?

· 月末项目结束后有留底税额怎么办?

· 以自产产品投资的会计处理怎么做?

· 承受破产企业的土地房屋权属需要缴纳契税吗？

· 有分包工程怎样预缴增值税？

· ?税控盘费用在何时抵税

· 企业申报表a201030减免所得税优惠明细表怎么填

· 苗木属于农产品吗

· 免税项目单独核算企业所得税管理

· 多项固定资产能否合并入账

· 支付职工医药费的会计科目

· 企业存款每季利息收入是否需要缴纳增值税？

· 销售发生亏损如何记账?

· 利润表怎么填？

· 单位人工成本如何计算