物业公司预收款转收入账务处理怎么做?

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物业公司预收款转收入账务处理怎么做?

物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。

1、物业公司按年收的物业费，收取时：

借：现金

贷：预收账款

2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：

借：预收账款

贷：经营收入(或主营业务收入)

税务局一般是以开出发票确认收入纳税。

所以物业公司通常只开收据，或者等到年底一次性计入。

物业公司代收取水电费账务处理怎么做?

收取业主的水、电费，是代收代缴，计入其他应付款。

借：库存现金 等

贷：其他应付款—代收水电费

交费时冲销

借：其他应付款—代收水电费

贷：银行存款 等

物业费应该是你们自己的收入

借：库存现金 等

贷：主营业务收入

公共照明费应该是你们交吧，作为成本

借：主营业务成本

贷：银行存款 等

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