未正式使用的房屋计提折旧吗?-税法实务

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未正式使用的房屋计提折旧吗?

需要。

第三十五条下列固定资产不计提折旧：

(一) 房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产;

所以，企业未使用的房屋要计提折旧的。

不计提折旧的情况：

1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产

2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地

处于更新改造过程中停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。

房屋如何计提折旧?

1、房屋属于固定资产，要计提折旧。

(1)折旧年限20年，残值率5%。

(2)折旧公式

年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限

月折旧额=年折旧额/12

2、土地属于无形资产，要做摊销。

(1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

(2)摊销公式

年摊销额=无形资产价值/摊销年限月摊销额=年摊销额/12

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的未正式使用的房屋计提折旧吗?的相关避税资料，如果您在学习未正式使用的房屋计提折旧吗?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。