房地产契税新政策有哪些规定?-税法实务

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房地产契税新政策有哪些规定?

2018新政策规定:

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

契税新政策商业地产有哪些规定?

购买房产时人们重视的就房产契税的问题，买房有必要要交税，个人房产购买和商铺购买，首套房以及二套房的契税都是不同的。商业地产的契税交纳流程是什么，房产契税是指因接受房产权而照章交纳的契税。接受房产权办法包含购买商业房、经济适用房、二手房，房产赠与、房产交流，因拆迁安置(资金补偿安置、什物补偿安置)、依据法院判定获得房产权等类型。处理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部分档案科查询自己名下的房产信息。首套房且面积低于90平米按1个百分点交税，90-144平米按1.5个百分点交税，144平米以上亦或二套房、别墅、商业用途则按3个百分点交税，查档证明的现在就是为了享用税收减免优惠。

预备申报交税材料。需预备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。提交交税材料。材料预备好后可向地税局税收交税部分处理交税申报，并填写诚信确保书。承认交税信息。交税部分受理后会录入相关材料，并打印一份《房地产销售交税申报审阅表》，里边有交税的基本信息，细心审阅，承认无误后签字。交纳契税。拿盖章后的《房地产销售交税申报审阅表》到收款货台交纳契税，并收取。

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