房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？

本篇房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？的相关避税技巧。

房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？

文件并没有对房地产开发企业销售自行开发房地产项目，按一般计税方法计税的，扣除土地成本的账务处理做特别说明，大多数房地产开发企业的账务处理主要有两种：

借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）

贷：主营业务成本（开发成本）

借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）

贷：营业外收入

销售自行开发房地产业务增值税计税销售额=（全部价款和价外费用-按规定支付的土地价款）÷（1+11%）

出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1+11%)]×11%，在销售计算销项税额时逐步处理

建立备查簿（项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额）

产权移交确认销售收入的同时，当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本

借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）      [按规定计算出的可转入本期抵减金额]

贷：主营业务成本        （红字）

复核和登记备查簿（销售和未售建筑面积，本期、累计、尚待扣除的土地价款，本期、累计、尚可抵减销项税额）

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×按规定支付的土地价款

全文都为大家详细解答了房地产企业销售额扣除项的分录怎么写，希望对大家有所帮助，如大家还有不知道的地方可以点击窗口，会计学习资料老会计为你答疑！

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？的相关避税资料，如果您在学习房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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