外购不动产的会计处理怎么做?

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外购不动产的会计处理怎么做?

答:购入时,应当按取得成本:

借:固定资产、在建工程

按当期可抵扣的增值税额:

借:应交税费--应交增值税(进项税额)

按以后期间可抵扣的增值税额:

借:应交税费--待抵扣进项税额

按应付或实际支付的金额:

贷:应付账款、应付票据、银行存款

尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额:

借:应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:应交税费--待抵扣进项税额

如何正确理解什么是不动产?

答:不动产:是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物.

不动产作为自然物的特性有: 不可移动性,又称位置固定性,即地理位置固定;

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物.不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权.

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