新建厂房的房产证的费用如何入账?

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新建厂房的房产证的费用如何入账?

答:根据相关规定:

工程的招标费、检测费、办理房产证的费用一般可以计入管理费用科目进行核算的;

这与厂房工程支出无关,是因管理需要而发生的支出.

可以暂估入账并根据暂估金额计提折旧.

因此,办理房产证时支出费用,应计入管理费用会计科目;

会计分录:

支出费用时:

借:应交税费--房产税

贷:银行存款

结转费用时:

借:管理费用--税金--房产税

贷:应交税费--房产税

办理房产证的时候需要缴纳契税吗?

答:是需要缴纳的;

相关税种如下:

买方税:契税按总价1.5%.

卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交.

营业税5.5%,房产证满5年免交.

双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.以上税费通常都由买方出.

根据相关规定:

契税税率为3-5%.

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度.

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