购置房产按揭应放在哪个科目?

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购置房产按揭应放在哪个科目?

公司向银行按揭贷款购房，账务处理如下：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月向银行按揭还款时：

借：长期借款

贷：银行存款

房地产贷款利息应计入哪个科目?

应计入“财务费用”和“应付利息”科目。

《企业所得税税前扣除办法》第三十五条规定，从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前发生的，应计入有关房地产的开发成本。《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)第八条也规定，开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象;属于成本对象完工后发生的，可作为财务费用直接扣除。

可见，房地产开发企业为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，只要是房地产项目完工前发生的，就可以计入开发成本。

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