契税的发票开错了还可以作废吗?-税法实务

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什么是契税?

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.(2)纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税.(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征.

契税的发票错了还能作废吗?

能作废

购房合同金额和发票金额一样,根据发票金额缴纳契税办理房产证之后,发票作废重开金额比之前低10%,请问之前办理的房产证是否有效?重开的发票是否还要缴纳契税?

有效.契税不需要重新交.但是那10%的差不会给你退了.地税才不可能给你退出来.

但为什么要发票开少一些呢?如果过户的话,差价税要上很高的

过户前交了契税,交给中介,办理入押需要契税吗?

1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件.

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